ЖК «Каньон-3» — многоквартирный 9-этажный жилой дом бизнес-класса, расположенный в г. Сочи, район Мамайки.

Рядом расположена благоустроенная набережная р. Псахе, а также множество продуктовых (Магнит, Пятерочка и т.д.) и хозяйственных магазинов, остановки транспорта(30,83,92), в районе есть Аквапарк, зоопарк, секция плавания и футбола, детский сад и начальная школа, поликлиника, и т.д. До ближайшего пляжа 11 мин пешком.

Территория застройки 30 соток земли, из них на 6 сотках стоит дом и 24 сотки придомовая территория. Коммуникации все центральные, энергоснабжение — 11 КВт на квартиру.
Отопление регулируется с помощью устанавливаемых запорно-регулирующих клапанов с термостатическими головками на радиаторах. Учет количества потребляемого тепла индивидуальный по счетчику для каждой квартиры отдельно. 
В доме 117 квартир площадью от 31 до 51,5 квадратных метров, в каждой квартире начиная со второго этажа наличие балкона, площадью от 2,33-3,13 мкв. 

Вид на море с 5 этажа, стояки с 6 по 11 включительно. Оборудовано помещение для консьержа.
Подземный паркинг на 22 машиноместа, предусмотрены гостевые парковочные места с торца дома. Во дворе дома детская и спортивная площадка, ландшафтное озеленение.
Расстояние до моря — 910 метров.

Сдача 3 квартал 2020 года, разрешение на строительство RU-23-309-8262-2019 от 24.05.2019 до 24.05.2022 года. ФЗ 214, Эскроу счета в Сбербанк РФ. Ипотека.