ЖК Уютный квартал — современный жилой квартал, состоящий из пяти 6-ти этажных домов, класс застройки — комфорт. Дома расположены в зеленом микрорайоне Фабрициуса, на одноименной улице (Центральный район). 
До моря 2 400 метров. 

Оба дома имеют одинаковую планировку. Каждый из этажей разделен на 10 небольших квартир, чья минимальная площадь составляет 19,31 кв. м., а максимальная — 39,16 кв. м. все квартиры, за исключение первого этажа имеют балконы. 
Вид из окон комплекса открывается на зеленые городские улицы и лесопарк.

К жилому кварталу подведен газ и подключены другие необходимые городские коммуникации, система отопления индивидуальная. 
Территория вокруг дома закрытая, во дворе предусмотрено место для автомобильного паркинга, детская площадка, зона отдыха и зеленые зоны.

Рядом остановки, магазины, ярмарка. Школа, детский сад и поликлиника в 1 300 метрах. Недалеко от комплекса проходит объездная дорога, которая позволит быстро добраться до любого нужного Вам района. До парка Дендрарий, цирка и Курортного проспекта расстояние составляет около 2 000 метров, до Морпорта можно доехать на автомобиле за 10 минут.